Выгодная инвестиция - вилла 2 спальни в управляемом комплексе

Предлагается к продаже вилла на острове Самуи, которая может быть отличным вложением средств и местом для жизни. Вилла имеет 2 спальни и общий бассейн. меблирована, проведена свежая покраска интерьера и выполнены мелкие ремонтные работы, чтобы она была готова для аренды. Новый комплект постельного белья и полотенец также включены.Вилла находится напротив бассейна, из гостиной открывается великолепный вид. Все европейские удобства, такие как посудомоечная машина и духовка включены. Комплекс находится в 7 минутах езды от пляжа Маенам и всего в 15 минутах езды от Fisherman 's Village (пляж, рынок, прогулочная зона, рестораны и фаершоу).
Красивая вилла с открытой гостиной/обеденной зоной и кухней, а также с террасой на крыше с видом на горы. Расположена в закрытом комплексе, состоящем из 12 частных вилл и фитнес-клуба с общим бассейном для всех. Гостиная оснащена большим диваном и 50-дюймовым смарт-телевизором. Обеденный стол из массива акации сделан местным мастером. Кухня оснащена газовой плитой, духовкой и посудомоечной машиной.В главной спальне есть собственная ванная комната с раковинами, тропическим душем, который может вместить 2 человека, и открытой ванной. Во второй спальне - собственная ванная комната с душем.

Эта вилла - идеальный инвестиционный вариант! Компания, связанная с владением виллой, также включена в стоимость продажи (ее стоимость ее настройки составляет 120 000 бат). Не требуется уплата земельного налога при переходе, поскольку меняются только директора компании (могут применяться небольшие бухгалтерские сборы, но не более 10 000 бат). Ежегодные расходы на обслуживание виллы включают 30 000 бат, они идут на обслуживание общих пространств, таких как спортзал и бассейн, но не включают в себя обслуживание самой виллы. Стоимость электроэнергии составляет 8 бат за кВт, а вода – 25 бат за кубический метр. Садовник получает 500 бат в месяц, и за очистку септика взимается 1 500 бат в год. Ежегодное ведение бухгалтерии компании обходится в 20 000 бат. За последние 6 лет, в том числе и в период пандемии COVID-19, владельцы виллы имели значительный доход от аренды. С прибылью после всех расходов на виллу и агентство показатели следующие: 2018 год: 375 000 бат; 2019 год: 455 000 бат; 2020 год: 275 000 бат (в период COVID-19); 2021 год: 340 000 бат (в период COVID-19); 2022 год: 429 000 бат; 2023 год: 720 000 бат. Также доступна услуга аренды и управления недвижимостью по ставке 15% от суммы бронирования.